Abogado Inmobiliario

Sientes ese miedo a firmar un contrato de arras o hipoteca con cláusulas abusivas o que no entiendes. Estás a punto de comprar una vivienda y no sabes si tiene cargas ocultas, deudas o problemas urbanísticos. O quizás eres propietario y te preocupa perder dinero por un contrato de alquiler mal redactado.

Tu objetivo es claro: comprar, vender o alquilar tu propiedad con total seguridad, sin sorpresas desagradables y ahorrándote futuros dolores de cabeza. En Every Legal, convertimos esa incertidumbre en tranquilidad.

Beneficios de nuestro servicio de derecho inmobiliario

• Contratos blindados: Redactamos y revisamos contratos (arras, alquiler, compraventa) que te protegen de cláusulas abusivas y evitan conflictos futuros.

• Compra 100% segura: Realizamos una Due Diligence inmobiliaria para detectar cargas ocultas, deudas, embargos o problemas urbanísticos antes de que firmes.

• Ahorro en la negociación: Usamos los defectos legales que encontramos para darte poder de negociación y conseguir un mejor precio de compra.

• Gestión de alquileres sin conflictos: Te aseguramos el cobro de la renta y gestionamos cualquier incidencia (impagos, disputas, actualizaciones de renta) para tu tranquilidad.

• Experiencia local en Sabadell: Conocemos la normativa urbanística específica y el mercado del Vallès, agilizando trámites que a otros se les atascan.

• Sin retrasos burocráticos: Nos encargamos de todo el papeleo: licencias, permisos, registro de la propiedad y negociaciones con la administración.

Nuestra metodología: seguridad jurídica en 4 pasos

1. Consulta y análisis del caso Nos reunimos contigo (online o en nuestra oficina de Sabadell), escuchamos tu caso y analizamos la documentación inicial. Te damos una primera valoración.

2. Auditoría y estrategia (Due Diligence) Auditamos el activo. Revisamos el Registro de la Propiedad, el Catastro, la normativa urbanística y cada cláusula del contrato. Te presentamos un informe de riesgos claro.

3. Negociación y cierre Con la información en mano, negociamos en tu nombre. Ya sea ajustando el precio, eliminando cláusulas o asegurando garantías, protegemos tus intereses hasta la firma ante notario.

4. Trámites post-firma Nos aseguramos de que todo se complete correctamente: pago de impuestos, inscripción en el Registro de la Propiedad y cambio de titularidad de los suministros.

Este servicio es ideal para ti si…

• Eres un particular que va a comprar o vender su vivienda en Sabadell o el Vallès y busca seguridad total.

• Eres un propietario que quiere alquilar su piso con garantías y evitar problemas con los inquilinos.

• Eres un inversor inmobiliario que necesita auditar activos y asegurar la rentabilidad de sus operaciones.

• Eres un promotor que necesita gestionar licencias, permisos y normativa urbanística para un nuevo proyecto.

Caso de éxito

Contrato de arras con trampa

• El reto: Un cliente particular iba a firmar un contrato de arras para un piso en Sabadell, pero el contrato le generaba dudas.

• Nuestra solución: Revisamos el contrato y detectamos una cláusula penal abusiva a favor del vendedor y la ausencia de una condición resolutoria si el cliente no obtenía la hipoteca.

• El resultado: Negociamos con la agencia, se modificaron las cláusulas y el cliente pudo firmar con la garantía de recuperar su dinero si el banco denegaba la hipoteca, ahorrándose 12.000€ de penalización.